Adquisición hotelera y activos de hostelería
La adquisición de un hotel de servicio completo es una de las operaciones más complejas del sector inmobiliario, pues combina dimensiones operativas, jurídicas, laborales y de marca que van mucho más allá de una compraventa estándar. AKIRA RYU está especializada en la intermediación de activos hoteleros para family offices, fondos de private equity e inversores institucionales que requieren acceso confidencial y estructurado a oportunidades fuera de mercado.
Disponemos de mandatos activos para hoteles de 5 estrellas y activos boutique en el sur de Europa y la cuenca mediterránea. Todos los mandatos se gestionan bajo estricta confidencialidad: la ubicación del activo y los detalles financieros se comparten únicamente tras la firma del NDA y la cualificación del comprador.
- Hoteles de servicio completo de 4 y 5 estrellas — costeros y urbanos
- Carteras de hoteles boutique — venta conjunta e individual
- Activos resort y lifestyle — enfoque en ocio y bienestar
- Oportunidades off-market — no publicadas en otros canales
- Transferencia de contrato de gestión — continuidad operativa desde el primer día
Nuestro proceso de intermediación
Cada mandato aceptado por AKIRA RYU sigue un proceso de intermediación estructurado diseñado para proteger tanto la confidencialidad del vendedor como el tiempo del comprador. No distribuimos Memorandos de Información a partes no cualificadas, ni trabajamos con intermediarios que no puedan acreditar un comprador real detrás de su consulta.
- Paso 1 — Aceptación del mandato: El vendedor presenta los detalles del activo. Acordamos términos de confidencialidad.
- Paso 2 — Cualificación del comprador: Los interesados presentan una Carta de Intención y prueba de fondos antes de recibir documentación del activo.
- Paso 3 — Firma del NDA: NDA bilateral firmado antes de facilitar el Memorando de Información.
- Paso 4 — Due diligence: Los asesores jurídicos y financieros del comprador realizan la DD completa con acceso a la data room.
- Paso 5 — Cierre: Coordinamos entre los equipos legales de ambas partes hasta el cierre de la transacción.
Inmobiliario prime y otros activos de alto valor
Más allá de la hostelería, AKIRA RYU acepta mandatos para inmobiliario residencial y comercial prime, activos trophy, financiación respaldada por arte y otras transacciones de alto valor que requieren intermediación confidencial entre partes cualificadas. Cada mandato se evalúa individualmente: solo aceptamos aquellos en los que podemos aportar valor real a ambas partes de la operación.